1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
31.5万円/㎡
前年比-3.6%
名古屋市港区
20.2万円/㎡
前年比+6.3%
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スペクトル船頭場
愛知県名古屋市港区船頭場一丁目
近鉄名古屋線 / 伏屋駅 徒歩33分
2001年築 / 11階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
2,032万円
20.8万円/㎡
1,086
1,717
2,347
2,978
AI査定結果
推定相場価格
2,032万円
20.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,717万円〜2,347万円
17.6万円/㎡〜24.0万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2026年4月15日
スペクトル船頭場
1,699万円（17.4万円/㎡）/ 5階 / 97.79㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は18.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 1,699万円 | 17.4万円 | 5階 | 97.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 2,490万円 | 25.5万円 | 3階 | 97.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/21 | 2,590万円 | 26.5万円 | 3階 | 97.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 1,698万円 | 18.3万円 | 7階 | 92.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 1,580万円 | 15.4万円 | 3階 | 102.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 1,680万円 | 16.3万円 | 3階 | 102.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 1,680万円 | 16.9万円 | 3階 | 99.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/16 | 1,790万円 | 18.3万円 | 11階 | 97.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 1,890万円 | 19.3万円 | 11階 | 97.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 1,930万円 | 19.7万円 | 11階 | 97.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 1,980万円 | 20.2万円 | 11階 | 97.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 1,390万円 | 14.2万円 | 11階 | 97.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,500万円 | 15.3万円 | 11階 | 97.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,650万円 | 16.9万円 | 11階 | 97.79㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は18.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | スペクトル船頭場 名古屋市港区船頭場一丁目 | 伏屋駅33分 | 1,699万円 | 17.4万円 | 97.79㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2025/12/01 | 宝マンション南陽町 名古屋市港区東蟹田 | 戸田駅29分 | 1,180万円 | 14.8万円 | 79.49㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2024/02/21 | NDSマンション小碓 名古屋市港区小碓四丁目 | 港北駅24分 | 1,780万円 | 21.3万円 | 83.65㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/20 | アメニティ正徳町 名古屋市港区正徳町五丁目 | 中島駅10分 | 1,580万円 | 19.6万円 | 80.55㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | SRC |
| 2025/11/04 | ライオンズガーデン惟信町 名古屋市港区惟信町五丁目 | 荒子川公園駅23分 | 1,280万円 | 16.9万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/29 | 宝マンション当知南 名古屋市港区油屋町二丁目 | 荒子川公園駅15分 | 1,500万円 | 19.9万円 | 75.47㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/17 | 宝マンション川間町スクエア 名古屋市港区川間町一丁目 | 港北駅10分 | 1,490万円 | 19.7万円 | 75.52㎡ | 3LDK+S | 9階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 116戸 | RC |
| 2026/04/08 | ライオンズマンション武道館前 名古屋市港区小割通一丁目 | 港北駅12分 | 1,500万円 | 19.8万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/23 | 宝マンション善南公園 名古屋市港区善南町 | 荒子川公園駅19分 | 1,499万円 | 19.9万円 | 75.5㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2026/04/01 | ライオンズマンション港西第5 名古屋市港区宝神五丁目 | 稲永駅20分 | 1,498万円 | 19.4万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | SRC |
| 2024/07/27 | ラビデンス荒子川公園II番館 名古屋市港区品川町一丁目 | 荒子川公園駅4分 | 1,390万円 | 17.1万円 | 81.09㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/06 | 宝マンション港西 名古屋市港区十一屋二丁目 | 稲永駅9分 | 1,250万円 | 15.3万円 | 81.96㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 43戸 | SRC |
| 2026/04/14 | グランドレジデンス港シティー 名古屋市港区築盛町 | 荒子川公園駅14分 | 1,560万円 | 21.0万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/16 | スペリアいろは公園 名古屋市港区いろは町二丁目 | 荒子川公園駅18分 | 1,590万円 | 20.4万円 | 77.81㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 96戸 | SRC |
| 2025/09/13 | ファミールいろは公園 名古屋市港区いろは町二丁目 | 築地口駅15分 | 1,980万円 | 21.2万円 | 93.47㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 85戸 | SRC |
| 2024/08/01 | クレステージ築地口 名古屋市港区いろは町四丁目 | 築地口駅14分 | 1,780万円 | 21.0万円 | 84.94㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/14 | ライオンズマンション築地口弐番館 名古屋市港区中川本町五丁目 | 築地口駅10分 | 1,490万円 | 18.6万円 | 80.23㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 宝マンション築地ウエスト参番館 名古屋市港区中川本町五丁目 | 築地口駅14分 | 1,098万円 | 13.9万円 | 79.02㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/31 | シティコーポ野跡 名古屋市港区野跡二丁目 | 野跡駅2分 | 1,240万円 | 15.2万円 | 81.34㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/01 | シャトレ愛松名古屋港 名古屋市港区浜二丁目 | 名古屋港駅3分 | 1,998万円 | 20.9万円 | 95.75㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 61戸 | SRC |
| 2024/10/31 | スペリア名南コンフォート 名古屋市港区木場町 | 道徳駅13分 | 1,480万円 | 18.0万円 | 82.39㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 48戸 | SRC |
| 2026/01/12 | スペリアシティ名南アネックスVI 名古屋市港区木場町 | 道徳駅16分 | 1,600万円 | 19.7万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 130戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で3.6%下落、名古屋市港区では6.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は名古屋市港区の平均と比較して13.9%割安です。