スペクトル船頭場

  • 愛知県名古屋市港区船頭場一丁目

  • 近鉄名古屋線 / 伏屋駅 徒歩33分

  • 2001年築 / 11階建 / 88戸 / RC造

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価格偏差値

59.8
割安

推定相場価格より15.7%割安

販価
1,700万円
18.3万円/㎡
相場
2,017万円
21.8万円/㎡
1,049
1,695
2,340
2,985
AI査定結果
推定相場価格
2,017万円
21.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,695万円〜2,340万円
18.3万円/㎡〜25.2万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
スペクトル船頭場
1,700万円（18.3万円/㎡）/ 7階 / 92.71㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は18.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/191,700万円18.3万円7階 92.71㎡ 3LDK南
2026/04/141,699万円17.4万円5階 97.79㎡ 4LDK南
2026/02/032,490万円25.5万円3階 97.79㎡ 3LDK南
2025/12/212,590万円26.5万円3階 97.79㎡ 3LDK南
2025/11/221,698万円18.3万円7階 92.71㎡ 3LDK南西
2025/03/101,580万円15.4万円3階 102.87㎡ 3LDK南東
2025/01/281,680万円16.3万円3階 102.87㎡ 3LDK南東
2025/01/241,680万円16.9万円3階 99.38㎡ 3LDK南東
2025/01/161,790万円18.3万円11階 97.79㎡ 4LDK南
2024/09/271,890万円19.3万円11階 97.79㎡ 4LDK南
2024/08/211,930万円19.7万円11階 97.79㎡ 4LDK南
2024/07/181,980万円20.2万円11階 97.79㎡ 4LDK南
2024/04/011,390万円14.2万円11階 97.79㎡ 4LDK南
2024/03/031,500万円15.3万円11階 97.79㎡ 4LDK南
2024/02/161,650万円16.9万円11階 97.79㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/19
スペクトル船頭場
名古屋市港区船頭場一丁目
伏屋駅33分 1,700万円18.3万円92.71㎡3LDK7階 / 11階建 南2001年88戸RC
2025/12/01宝マンション南陽町
名古屋市港区東蟹田
戸田駅29分 1,180万円14.8万円79.49㎡4LDK2階 / 14階建 南1998年49戸SRC
2026/05/21NDSマンション小碓
名古屋市港区小碓四丁目
港北駅24分 1,650万円22.2万円74.2㎡3LDK5階 / 11階建 南2000年40戸SRC
2025/07/20アメニティ正徳町
名古屋市港区正徳町五丁目
中島駅10分 1,580万円19.6万円80.55㎡4LDK10階 / 11階建 南1996年43戸SRC
2025/06/10エスポア当知
名古屋市港区当知三丁目
荒子川公園駅22分 1,430万円20.4万円70.08㎡3LDK2階 / 15階建 南1996年62戸RC
2026/03/14ライオンズガーデン惟信町
名古屋市港区惟信町五丁目
荒子川公園駅23分 1,680万円22.6万円74.39㎡3LDK2階 / 6階建 東1997年62戸RC
2026/05/11宝マンション当知南
名古屋市港区油屋町二丁目
荒子川公園駅15分 1,480万円19.6万円75.47㎡4LDK2階 / 10階建 南2000年49戸RC
2026/04/29宝マンション川間町スクエア
名古屋市港区川間町一丁目
港北駅10分 1,350万円17.9万円75.52㎡3LDK+S9階 / 9階建 南1999年116戸RC
2026/05/29ライオンズマンション武道館前
名古屋市港区小割通一丁目
港北駅12分 1,699万円22.4万円75.71㎡3LDK7階 / 9階建 南1999年44戸RC
2026/05/25宝マンション善南公園
名古屋市港区善南町
荒子川公園駅19分 1,480万円20.5万円72.29㎡3LDK1階 / 8階建 南1998年77戸RC
2026/05/16ライオンズマンション港西第5
名古屋市港区宝神五丁目
稲永駅20分 1,498万円19.4万円77.28㎡3LDK1階 / 14階建 南2002年39戸SRC
2024/07/27ラビデンス荒子川公園II番館
名古屋市港区品川町一丁目
荒子川公園駅4分 1,390万円17.1万円81.09㎡4LDK5階 / 9階建 南1997年60戸RC
2025/03/17ファミリアーレみなと第2
名古屋市港区十一屋二丁目
稲永駅12分 1,380万円19.6万円70.36㎡3LDK1階 / 10階建 南2005年40戸RC
2026/03/06宝マンション港西
名古屋市港区十一屋二丁目
稲永駅9分 1,250万円15.3万円81.96㎡4LDK3階 / 11階建 南2003年43戸SRC
2026/05/21グランドレジデンス港シティー
名古屋市港区築盛町
荒子川公園駅14分 1,500万円20.2万円74.33㎡3LDK4階 / 8階建 南2005年54戸RC
2026/03/05ファミリアーレみなと第3
名古屋市港区十一屋二丁目
稲永駅7分 1,800万円21.8万円82.71㎡4LDK6階 / 11階建 南東2006年61戸RC
2026/05/29スペリアいろは公園
名古屋市港区いろは町二丁目
荒子川公園駅18分 1,590万円20.4万円77.81㎡3LDK2階 / 14階建 南1998年96戸SRC
2025/08/31レインボーティアラ築盛
名古屋市港区築盛町
荒子川公園駅18分 2,280万円22.7万円100.49㎡4LDK8階 / 14階建 南2006年56戸RC
2025/09/13ファミールいろは公園
名古屋市港区いろは町二丁目
築地口駅15分 1,980万円21.2万円93.47㎡4LDK8階 / 11階建 南2002年85戸SRC
2026/01/13クレステージ築地口
名古屋市港区いろは町四丁目
築地口駅14分 1,730万円22.6万円76.41㎡3LDK5階 / 11階建 南2003年59戸RC
2025/06/04宝マンション築地ウエスト参番館
名古屋市港区中川本町五丁目
築地口駅14分 1,098万円13.9万円79.02㎡4LDK5階 / 9階建 南1998年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.5%下落、名古屋市港区では2.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は名古屋市港区の平均と比較して15.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
31.2万円/㎡
前年比-9.5%
名古屋市港区
21.7万円/㎡
前年比-2.3%
愛知県
名古屋市港区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名スペクトル船頭場
所在地愛知県名古屋市港区船頭場一丁目
交通近鉄名古屋線伏屋駅徒歩33分
築年月2001年
階数11階建
総戸数88戸
建物構造RC
土地権利所有権

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